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            租房押金该不该退?

            admin 2019-11-17 309人围观 ,发现0个评论

            原标题:租房押金该不该退?

              租房到期,假如要续租,要签署续租合同,不然就算是房东和老租客,两边也简单闹胶葛。近来,珠海市中级人民法院就审理了这样一同案子,某公司租下写字楼作为工作场所,后来仅凭“口头商定”续租,没有与房东签署书面合同,成果一方提出解约时,就“押金该不该退”这一问题对簿公堂。

              老租客提出解约,房东不退押金租房押金该不该退?

              2017年6月9日,张先生(化名)与裕某公司签定房子租借合同,约好裕某公司租借张先生的写字楼作工作场所,租期从2017年7月1日至2018年6月30日止,租金每半年一缴。裕某公司交纳了9000元租房押金。租借合同约好,退房时裕某公司如没有违约,张先生退回押金。任何一方要停止合同,须提早30天以书面形式告诉对方。如因张先生的过错而解除合同,需按押金数额补偿给裕某公司,如因裕某公司的过错而解除合同,押金则不予交还。

              合同期满后,裕某公司要求续租,并支付了2018年7月1日至2018年12月31日半年的租金,但两边未再签定书面合同。2018年10月26日,裕某公司告诉张先生,从2018年12月1日起停止租借合同联系。

              张先生赞同解除合同,但他以为,依据两边关于房子租借的买卖习气,裕某公司续租的期限是一年,而裕某公司从续租到提出解约,并未满一年。他以为,裕某公司违背约好私行解除合同,押金不该退回。两边争执不下,裕某公司诉至法院,要求张先生交还押金。

              法院判房东将押金如数交还

              一审法院支撑了裕某公司的诉讼请求,判定张先生交还租借租房押金该不该退?押金。张先生不服,上诉至珠海市中级人民法院。

              珠海市中级人民法院经审理查明,2008年7月1日至2017年6月9日,裕某公司一向租借张先生的房子工作运营,两边签定了6份合同。除2017年6月9日签定的合同外,此前的5份合同均有“合同期满前30天内,两边未提出贰言,合同主动续约一年”的约好。

              珠海市中级人民法院以为,2018年6月30日后,张先生与裕某公司所签合同约好的租借期间届满,两边没有再签定书面租借合同,但裕某公司仍租借张先生的房子,依据法令规则,两边构成“不定时”的租借合同法令联系,除租借期限外,应当依据原合同条款的约好实行。张先生没有依据证明两边“口头商定续租的租借期仍为一年”,因而关于张先生以为“依据两边关于房子租借的买卖习气,裕某公司续租的期限是一年”的建议不予采用。

              法院以为,在不定时租借合同联系中,任何一方当事人都可以随时解除合同,裕某公司提早奉告给予了张先生合理的时刻,张先生对裕某公司提出解除合同虽有贰言,但仍赞同与裕某公司解除合同,没有依据证明裕某公司提出解除合同违背约好,张先生应向裕某公司交还押金。

              珠海市中级人民法院驳回上诉,维持原判。

            租房押金该不该退? 黄龄

            (责任编辑:DF120)

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